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鑫达小区始建于2003年，8个单元，96户居民。基础设施已开始老化，且没有物业公司管理。2020城乡社区工作局启动红色领航小区自治共享，2020年5月建国社区鑫达小区成立业委会，2020年6月成立小区功能性党支部。业委会成员是本小区4名党员1名热心居民组成，他们作为鑫达小区的“大家长”，在小区治理、维护居民利益等方面发挥巨大作用。

做好小区建设的“领头人”

“这届业委会真是为小区做了不少实事！”这是鑫达小区居民对业委会的一致评价，对于小区业主委员会来说这无疑是对他们最大的肯定。自2020年上任以来，鑫达小区业委会始终将小区建设当成自己家的事，出钱出力，不求回报。

组织动员自治。由于鑫达小区基础设施老化，致使小区房顶漏雨、下水管道经常堵塞，支部书记胡珉将这些事记在了心里，多次到社区协商旧楼改造事宜，并递交了旧楼改造情况说明，由于改造年限限制，鑫达小区改造事宜暂缓。但下水管道堵塞的事情不能等，胡珉和几位业委会成员商讨先由业委会代管小区，并逐户征求居民意见，明确业委会代管事项，收费标准等事宜，得到了全体业主的大力支持。

在业委会代管期间，为小区清掏下水道，粉刷楼道，小区栅栏，修缮警卫室，清扫院内卫生……他们尽心尽责为小区居民服务，尤其是改造警卫室，为下一步引进物业公司奠定了最坚实的基础。

鑫达小区几年前没有物业管理，业委会成员担负起维护环境卫生等职责，每隔几天小区业委会成员就会主动打扫院内卫生，每次下雪天，也能在楼下看到他们带头清雪的身影。2021年5月，经过业委会人员的共同努力，鑫达小区引进了物业，自此鑫达小区不再是弃管小区，小区的环境安全问题有了根本保障。

团结一心，清除安全隐患

鑫达小区存在许多棘手问题需要处理，由于鑫达小区建造时间较早，小区的楼体老旧，小区阳台、房顶、危墙等地都存在不同程度的破损，特别是鑫达小区南围墙倾斜严重，存在极大的安全隐患，小区业委会成员与物业公司达成协议，拆除围墙费用由业委会和物业分摊，业委会成员每人集资200元钱，其余由物业公司承担，拆除围墙解决了安全隐患问题。2022鑫达小区业委会与物业公司为申请住房维修基金，将小区南阳台与屋顶也进行了翻新，小区面貌焕然一新，提到小区业委会，鑫达小区居民都十分认可，连连称赞。

经过长久以来的精心管理，鑫达小区院落整洁、秩序井然。生活在这里的居民心情舒畅、无比自豪，居民们像爱自己家一样爱护着院内的一砖一瓦、一草一木，更凝结了小区业委会的坚守和付出，他们用善良和真诚在自己为民服务中划下了最美的人物弧线，向社会传递了满满的正能量。

关键词： 鑫达小区 物业公司 安全隐患